Prodaja 1 soba, Krakow, Małopolskie, Poljska, Westerplatte 4/4

Prodaja - Cod. 40167

• Tipologija: 1 soba
• Područje: 80 m²
• N° soba: 2
• Kat: 1
• Datum objave najava: 06/06/2020

Krakov, na prodaju: stan visokog standarda, prvi kat kuće u devetnaestom stoljeću pored Plantyja, točno u centru grada. 3 minute hoda od Trga, 2 minute od Glavnog željezničkog kolodvora i 1 minuta od Galerije Krakowske. Savršeno mjesto za život u Krakovu ili sigurna kapitalna investicija.

Stan je oko 80m². Stilski je rekonstruiran, zadržavajući, između ostalog, hrastove parkete i drvena vrata od 100 godina. Stan je praktičnog rasporeda, prostran je, svijetao, s visokim stropom (4-4,05 m), vrlo reprezentativan. Hodnik obložen granitom s grijanim podom vodi do pojedinih soba: veliki dnevni boravak (35 m²) s dva prozora s pogledom na Planty, spavaća soba (30 m²), kuhinja s balkonom i kupaonica.

Uz to, dvije sobe imaju izgled enfilade. Vrata poput spavaće sobe između spavaće sobe i dnevnog boravka trenutno su zatvorena s pomičnim zrcalnim ormarom u spavaćoj sobi. Enfiladu je moguće obnoviti u bilo kojem trenutku uklanjanjem garderobe.

Prozori na spavaćoj sobi gledaju na zid suprotne zgrade u potpunosti prekriven zelenim bršljanom. U jesen su s obje strane stana vidljive sve nijanse zlatne i crvene boje.

Iz hodnika se također može ući u malu, ali udobnu kupaonicu i kuhinju. Iz kuhinje možete izaći na prilično velik balkon. U hodniku i kuhinji ima mnogo ugrađenih mjesta za odlaganje. Stan također uključuje i inovirani podrum u zgradi.

Stan je uređen na elegantan način i podvrgnut je generalnoj obnovi: stogodišnji hrastov parket je dopunjen i ostakljen; ugrađena je stilski kompatibilna rasvjeta i novo plinsko grijanje. Namještaj je stiliziran (krevet Chesterfield u sivom baršunu 180x220 i drveni noćni ormarići s granitnim vrhovima u spavaćoj sobi) ili nakon obnove (okrugli stol, stolice tapecirane baršunom, stolić za kavu u dnevnoj sobi). Novi tepisi s cvjetnim uzorcima.

Kuhinja je namještena u klasicističkom stilu s porculanskim ručkama, sa svijetlim pločama od granita. Uključeni su kućanski aparati, kao što su: Liebherr hladnjak, Smeg praonica, Samsung indukcijska ploča i pećnica.

Stan nikad nije iznajmljen, miran je i topao. Stambena kuća zahtijeva mjesečno plaćanje 250 PLN, što između ostalog pokriva fond za obnovu zgrade.

Zgrada je renovirana i dobro održavana, a ostali stanovi u vlasništvu su dugoročnih stanovnika, vlasnički odnosi su regulirani i transparentni. Učinkovito upravljanje fondom za obnovu omogućilo je da se glavni dio stubišta obnovi i oboji ove godine.
Prodajem ga s teškim srcem zbog virusne krize i osobne nesreće. Ne želim pregovarati o cijeni. Više volim izravne kupce, bez posrednika.